Wanneer je een woning verkoopt en daarna een nieuwe woning koopt, krijg je te maken met de bijleenregeling. Deze bijleenregeling bepaalt dat je de ‘winst’ uit de verkoop van de oude woning herinvesteert in de nieuwe woning. De hypotheek in box 1 (waar je dus renteaftrek over hebt) mag dan niet meer bedragen dan de koopprijs van de nieuwe woning + eventuele kosten van een verbouwing en kosten van de aankoop, minus de ‘winst’ op de oude woning. Is de hypotheek hoger dan dit bedrag, dan gaat dit deel van de hypotheek naar box 3 en komt hier in mindering op het vermogen. Rente op dit deel van de lening is dan niet aftrekbaar. Welk deel in box 3 valt bepaal je in het jaar van aankoop, maar werkt ook door in de jaren daarna. Dat deel van de lening blijft in box 3 (behalve als je hierop aflost). Dus ieder jaar even checken: hoe zat het ook alweer? Want het is hierdoor best een ingewikkelde regeling.
Hulp nodig? Neem gerust contact met me op.